|
Sayı : 2014 / 3 07/07/2014 Konu : 2013 - 2014 yılı olağan Genel Kurul Faaliyet Raporu Sayın Kat Maliki, 28.07.2013 tarihinde sitemizin GÜVERTE alanında yapılan olağan genel kurul toplantısında site yönetim kuruluna seçilen yönetimimizin 2013 - 2014 yılında yapmış olduğu faaliyetleri aşağıda açıklanmıştır. 1. BAHÇE VE ÇEVRE DÜZENLEMESİ: Her yıl olduğu üzere sitemizin çim alanları ile ağaçların ve süs bitkilerin bakımları (Biçilmesi, Budamaları, İlaçlamaları vb.) yapılmış hobi bahçeleri ile evlerimizin etrafındaki otların temizlenmesi tamamlanmıştır. Haşere ( sivrisinek, larva ile böcek vb. ) ilaçlamaları zamanında yapılmıştır. 2013 yılı genel kurulunda site içi yaya yolları bordürü yanında bulunan İçme suyu aydınlatma kablolarının bulunduğu kanalların kırık beton kapaklarının yenileri ile değiştirilmesi kararı alınmıştı. Yapılan çalışmada site içindeki 14 sırada kırık ve çatlak olarak toplam 980 metre kanal kapağı ile 30 adet rögar kapağı olduğu tespit edilmiştir. Yapılan piyasa araştırmasında Pınar Sövecilik ve Topuzlar betondan teklif alınmıştır. Topuzlar beton ve Çınar Sövecilik Metresini 40.- TL + KDV ( Nakliye hariç) olmak üzere 46.256.¬- TL TL’den, yerinde teslim teklif vermişlerdir. Yönetim Kurulumuz, kanal kapakları için çelik kalıp yaptırarak işçilerimiz marifetiyle yapılmasının daha ucuza geleceğini tespit etmiş ve bu şekilde yapılmasına karar vermiştir. Toplam 980 metre uzunluğundaki imalat 50’ şer cm parçalar halinde (1960 Adet) beton kapak olarak yapılmıştır. Nervürlü demiri ve beton malzemeleri satın alınarak araç yıkama alanında işçilerimiz tarafından imal edilmiş ve site içi montaj yerlerine nakliyesi dahil toplam 3.991,18 TL mal olmuştur. Bu işlerin Yönetim Kurulumuz ve işçilerimiz marifetiyle yapılması sonunda 42.264,82.- ( kırkikibinikiyüzaltmışdörtsekseniki ) TL tasarruf sağlanmıştır. Böylece site içi kırık kanal ve rögar beton kapakları yenilenmiştir. 2. TEMİZ VE ATIK SU İLE İLGİLİ ÇALIŞMALARIMIZ; A ) İçme suyumuz ile ilgili her hangi bir problem olamamakla birlikte her yıl yapılması gereken temiz su deposunun temizliği yapılmış, su numuneleri alınarak kullanım ve içmeye elverişli olup olmadığı konusunda analizleri yaptırılmış, her iki kullanım için de her hangi bir problem olmadığı tespit edilmiştir. 23.10.2013 tarihinde derin kuyu dalgıç pompa elektrik motoru yanmıştır. Mevcut yedek elektrik motoru montajı yaptırılarak su sıkıntısı çekilmeden tekrar hizmete alınmıştır. 16.12.2013 tarihinde dalgıç pompa ve motoru tekrar arızalanmış dalgıç pompa demonte edildiğinde pompasının da kullanılamaz durumda olması nedeniyle yeni dalgıç pompa alınarak tekrar hizmete alınmıştır. Elektrik motorlarının bakım ve onarımı yaptırılmış kullanılır durumda 2 adet elektrik motoru bulunmaktadır. B ) 2013 yılı genel kurulunda, 196 ev no ile 208 arasındaki bulunan evlerde yeterli su alınamaması nedeniyle gerekli çalışmanın yapılması kararı alınmıştı. Mevcut içme suyu şebekesi yönetim olarak değerlendirilmiştir. Sitemizin son 3 sırası su deposundan ayrı olarak beslenmektedir. Ancak, son 3 sıra evlerde doluluk oranının fazlalaşması halinde su kullanım debisi artmakta ve son sıra evlerde statik seviye basıncının da az olması nedeniyle mevcut içme suyu boru çapından yeterli akma basıncında ve miktarda su alınamayacağının tespiti yapılmıştır. Bu sorunun 2 aşamada çözüme kavuşturulmasına karar verilmiştir. İlk olarak, yeterli debi temini için sadece son sıra evlere hizmet verecek ayrı hat yapılmıştır. Mevcut depomuzda maksimum su seviyesi temini için de şamandıra seviye ayarıyla düzenleme yapılarak yaklaşık 80 cm ilave basınç yaratılmıştır. Bu şekilde kullanma neticesine göre yeniden değerlendirme yapılacaktır. Gereken iyileşme sağlanamazsa yeni montajı yapılan boru hattı üzerine Hidrofor tesisi yapılacaktır. C ) 2011 Yılında 5 yıllık deşarj izin süresi dolan Arıtma tesisinin deşarj izni 3 yıllık uğraşı sonucu Şehircilik ve Çevre Bakanlığından 2019 yılına kadar 5 yıllık izini alınmıştır. Bu iş için yüklenici AG Danışmanlık firmasına 1770.- TL Konacık Belediyesi analiz laboratuarı na 1.625.-TL Şehircilik ve Çevre Bakanlığı emrine ise 2400.-TLl ödemede bulunulmuştur. 2019 yılına kadar bu tertipten sadece yıllık 3 defa atık su analiz bedeli ödemesi yapılacaktır. D ) 2013 yılında Fe-Ye Pınara otelinin el değiştirmesi sebebiyle aylık 1200.-TL artı KDV talepleri sözlü olarak yönetime bildirilmiştir. Yönetim olarak arıtma tesislerimizin günlük, haftalık ve aylık bakımı işçilerimiz tarafından yaptırılmıştır. Gelir, Gider cetvelinin giderler bölümünde görüldüğü üzere bu iş için son defa Haziran ve Temmuz ayları için 1960.- TL ödenmiştir. Yapılan değerlendirme neticesinde yıllık 10.620.- TL tasarruf sağlandığı tespit edilmiştir. ( geçen yıl bu tertipten Otel’e 7.345.- TL ödeme yapılmıştır. ) Ayrıca, 2013 - 2014 döneminde arıtma bakım sorumlusuna gider pusulası ile bakım onarım tertibinden 6 ay için 375.- TL 6 ay için’ de 175.- TL olarak yapılan ödemede iptal edilmiştir Arıtma tesisimizin sezona hazırlık çalışmalarında 10 vidanjör çamur ve pislik attırılmış, kaynama pompası (blover) arızası ile arıtılmış suyun arıtma deposuna pompalayan iki adet arızalı dik pompanın da tamirleri yapılarak hizmete verilmiştir tüm bu bakım onarım işleri için 4.200.-TL ödeme yapılmıştır. Bu yıl arıtmaya olan giderlerimiz yapılan tasarruflara rağmen bir hayli yüksek olmuştur. E ) Temiz su deposu ve arıtma depolarının temizliği yapılarak hizmete alınmıştır. Sayın Kat Malikleri, her yıl olduğu üzere bu sezonda suyumuzun tasarruflu kullanılması hususunda gerekli hassasiyetin gösterilmesi gerektiğini sizlere duyurmak istiyorum. 3. EVSEL ATIKLARIN VE BAHÇE ATIKLARIN TOPLANMASI Evsel çöplerin toplanması bilindiği üzere geçen sezon aksamadan yürütülmüştür. Bu anlayışla bu sezon, 15 Haziran - 15 Eylül tarihleri arasında bu hizmetler yürütülecektir. Yönetim olarak, ( ambalaj malzemesi, ev eşyası, vb. atıklar hariç ) çöp toplama hizmetlerinde sakinlerimizin kurallara uyulmasında gerekli hassasiyeti göstermelerinden dolayı teşekkür ederiz. Sitemizin çöp alanında toplanan bahçe atıkları 2013 yılına kadar kış aylarında yerinde yakılarak bertaraf edilmekte iken gerek Belediye Zabıta Müdürlüğüne, gerekse Jandarma nezdinde yapılan şikâyetler neticesinde bahçe atıkları yerinde yakılması yasaklanmıştır. Bu konuda bu sene 15 saat kepçe çalıştırılarak 14 kamyon bahçe atığı Gümüşlük çöplüğüne atılmış bu hizmetler karşılığı 4.908.- TL harcanmıştır. 4. DEMİRBAŞ EŞYA ALIMI Site sakinlerimizin sahilde, plajda kullanması için 9 adet Gardenya marka 6 adet Holidey marka şezlong, ile bir adet bahçe hizmetlerinde kullanmak üzere motorlu ot biçme makinesi satın alınarak kullanılmaya başlanmıştır. Söz konusu malzemeler Demirbaş defterine işlenerek kayıtları yapılmıştır. 5. SAHİL DÜZENLEMESİ VE ECRİMİSİL ÖDEMELERİ; 2013 yılı sezonu sonunda sahildeki plaj malzemeleri toplanarak güvertedeki pergolanın altında depolanmış, sahildeki kumların dalga hareketlerinden kaybolmaması için duvara doğru toplanarak yığılmıştır. Otel WC nin yanında bulunan duş ları iptal etmesi üzerine otelin temiz suyundan istifade ederek kendimize ait soyunma kabininin yanına duş alanı yapılarak sakinlerimizin ihtiyacı karşılanmıştır. Bildiğiniz üzere, 2007- 2008 yılları için sahilde 2100 m2 alan için 26.000.- TL tutarındaki ecri misil ödenmesi tahakkuk etmiştir. Yönetim olarak sahilde şezlong ve şemsiyeler için 350 m2 alan kullanıldığını kullanmadığımız alanlar için ödeme de bulunmamızın mümkün olmadığını Avukatlarımız aracılığı ile itiraz edilmiş itirazımız kabul edilmeyince yine Avukatlarımız aracılığı ile Muğla İdare Mahkemesinde dava açılmış dava sitemiz lehine sonuçlanmıştır. Dava Milli Emlak Müdürlüğünce temyiz edilmiş dosya temyizden henüz dönmemiştir. Tahakkuk bedeli üzerinden hesaplanarak talep edilen 26.000.-TL den 2009 yılında 12.806,73 TL Mal Müdürlüğü hesabına yatırılmıştır.(o tarih den itibaren yatırılan bu miktar her yıl bütçenin gelirler hanesinde görülmekte) Bu defa Temyiz süresinin uzun olması ve ölçüm değerlerinin yeniden tespit edilmesi sonucu yatırılan miktar 07.02.2014 tarihinde çekilerek diğer gelirler hesabına kaydedilmiştir. Fiili olarak sahilde kullanılan alanın ölçülmesi, Şubat ayında, Milli Emlak Müdürlüğü elamanlarınca yönetim kurulunun da bulunduğu tarihte yeniden yapılmış 350 m2 sahilde ( plajda ) 101 m2 yeşil alan olmak üzere toplam 451 m2 kullanım alanımız olduğu tutanak altına alınmıştır. 2009 – 2010 - 2011- 2012 - 2013 Yıllarına ait beş yıllık ecri misil 451 m2 üzerinden toplam 33.241,11 TL tahakkuk ettirilmiştir. Peşin ödenmesi halinde % 35 indirim yapılacağı yani 21.607.- TL olacağı ifade edilmiştir. Yönetim olarak yaptığımız değerlendirme sonucunda ( sitemiz lehine 11.634,39 TL daha az ödeme yapılacağından ) 21.606,72.- tl ödemesi peşin olarak yapılmıştır 6. ADLİ DAVA KONULARI A ) 2011 / 1536 esas sayılı dosya ile 2011 tarihinde yapılan genel kurulun, KAT MALİKLERİNE GENEL KURUL ÇAĞRISININ USULÜNE UYGUN YAPILMADIĞI/ VEKALETNAMELERİN USULÜNE UYGUN TOPLANMADIĞI / GENEL KURUL KARARLARININ YÖNETİM KURUL BAŞKANININ YAZMASI GEREKİRKEN DİVAN BAŞKANI TARAFINDAN YAZILMASI / GENEL KURUL KARARLARININ TOPLANTI DAĞILMADAN KATILANLARA İMZALATILMAMASI / ÇÖP ALANININ BULUNDUĞU YERDE BASKETBOL, VELEYBOL SAHASI YAPILMASI HUSUSUNDA BELEDİYE VE RESMİ KURUM VE KURULUŞLAR NEZDİNDE GEREKLİ GİRİŞİMLERDE BULUNULARAK ÇALIŞMALARA BAŞLANMASI KARARININ 5/4 ÇOĞUNLUK KARARI OLMAMASI, Nedeniyle 2011 yılı genel kurulunun iptali isteminin mahkeme kararı aleyhimize çıkmıştır. Mahkeme kararında sadece ÇÖP ALANININ BULUNDUĞU YERDE BASKETBOL, VELEYBOL SAHASI YAPILMASI HUSUSUNDA BELEDİYE VE RESMİ KURUM VE KURULUŞLAR NEZDİNDE GEREKLİ GİRİŞİMLERDE BULUNULARAK ÇALIŞMALARA BAŞLANMASI KARARININ 5/4 ÇOĞUNLUK KARARI OLMAMASI’ nedeniyle yok hükmünde sayılmış ve dava kapatılmıştır. Mahkemenin dosya ile ilgili itirazlarımızı dikkate almaması nedeniyle avukatlarımız aracılığıyla üst mahkemeye (temyiz) itirazımız süresi içinde yapılmıştı. Ancak, 03.06.2014 tarihli T.C YARGITAY 18. Hukuk Dairesinin Esas No : 20174 / 4617 Karar No: 2014 / 9766 ile aşağıda açıklanan karar alınmıştır. ‘’ Davacının 24.07.2011 tarihinde Genel Kurula katılarak söz aldığı ,Sportif faaliyetler için düzenlenmesi konusunda başvuru yapılması düşünülen yerin otopark alanı olarak ve değerlendirilmesi yönünde fikir beyan ettiği ve kararın altına herhangi bir muhalefet şerhi koymadan imzaladığı anlaşılmaktadır. Bu durumda davacının 24.07.2011 tarihli karara katıldıktan sonra dava açması Türk Medeni Kanunu’nun 2. Maddesi düzenlenen iyi niyet ve dürüstlük kuralına aykırıdır. Kaldı’ki iptali istenen kararda site dışında bulunan ve belediyeye ait olduğu anlaşılan yerin Sportif faaliyetlerde kullanılmak üzere gerekli girişimlerde bulunulması için yönetime yetki verilmesi söz konusu olup yönetim tarafından herhangi bir harcama yapılması kararı alınmadığı, yalnızca belediye ile bu hususda görüşme ve girişimde bulunmayı içerdiği bu nedenle yok hükmünde bir karar niteliği olmadığı anlaşılmakla davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile kabulüne karar verilmiş olması doğru görülmemiştir. ’Bu itibarla temyiz itirazları yerinde olduğundan kabulü ile Hükmün HUMK.nın 428 maddesi gereğince BOZULMASINA temyiz peşin harcının istek halinde temyiz edene iadesine 03.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi ‘’ Netice olarak , 2011 / 1536 esas sayılı dosya ile açılan dava, 2011 tarihinde yapılan genel kurulun iptali hususu Yargıtay tarafından bozulmuş sitemiz lehine sonuçlanmıştır. B ) 2012 / 873 esas sayılı dosya ile 2012 tarihinde yapılan genel kurulun, KAT MALİKİ GENEL KURUL KARARLARININ YAZIM VE KABULÜ VE İMZALAMA ŞEKLİNİN YASAYA AYKIRILIĞI / DENETİM KURULU RAPORU VE HESAPLARININ İPTALİ İLE BANKA VE KASA HESABINDA GÖRÜLEN NOKSANLIĞIN GİDERİLMESİ / GEREK BANKA VE KASADAKİ NOKSANLIKLARDAN DOLAYI GEREKSE WC YAPIMINDAN KAYNAKLANAN Sn. ACAR’ ın MAL VARLIĞINDAKİ AZALMANIN GİDERİLMESİ / 2012 YILINDA YÖNETİM KURULUNA SEÇİLEN Sn. SELAMİ ÖZLÜ’NÜN KAT MALİKİ OLMADIĞINDAN ( Eşi kat maliki ) YÖNETİM KURULU ÜYELİĞİNİN İPTALİ / VEKALETNAMELERİN USULÜNE UYGUN TOPLANMADIĞI, iddialarıyla 2012 yılı genel kurulun iptal edilmesi davası devam etmektedir. Mahkeme iddialarla ilgili olarak Sn. ACAR’ın itirazları nedeniyle ayrı ayrı 4 bilirkişiden rapor talep etmiştir. Bilirkişiler raporlarını mahkeme ye sunmuştur. Mahkemeden bilirkişi raporları alınmıştır. Raporlarda özetle, 2012 yılı genel kurul evrakları ile hesaplarında her hangi bir usulsüzlüğe rastlanmadığı açıklanmaktadır. Buna rağmen Sn Acar tekrar itiraz ederek Hem Hesaplar yönünden hem de Kat Mülkiyeti açısından yeniden bilirkişiye gönderilmesini istemiş Hakim de bu yönde karar vererek duruşmasını Eylül 2014 tarihine bırakmıştır. C ) 2013 / 922 esas sayılı dosya ile 2013 tarihinde yapılan genel kurulun, GENEL KURUL KARARLARINI KAT MALİKLERİ ADINA İMZALAMASI İÇİN DİVAN HEYETİNE İMZALAMA YETKİSİNİN VERİLMESİ ŞEKLİNİN YASAYA AYKIRILIĞI / YÖNETİM KURULU ÜYELİĞİNE SEÇİLEN Sn. SELAMİ ÖZLÜ’ nün SEÇİLME ŞARTLARINI TAŞIMADIĞI / DENETİM KURULU ÜYELİĞİNE SEÇİLEN Sn. Huriye YASEMİN ile Sn. Gökçe Gonca ÖZKETEN’ in SEÇİLME ŞARTLARINI TAŞIMADIĞI / YÖNETİMİN HAZIRLADIĞI GELİR - GİDER TABLOSU İLE DENETİM KURULUNUN HAZIRLADIĞI GELİR - GİDER TABLOSUNDA YER ALAN RAKAMLARIN UYUŞMADIĞI, iddialarıyla 2013 yılı genel kurulun iptal edilmesi davasının İlk duruşmasında Hakim dosyanın tefrikine karar vermiş olup dava devam etmektedir. D ) Söz konusu kişinin Bodrum Cumhuriyet Başsavcılığına yapmış olduğu; 1- 2013 / 3163 soruşturma no ile Sn. ACAR Cumhuriyet Başsavcılığına vermiş olduğu dilekçesiyle Yönetim kurulunun, 2012 yılı HESAP AÇIKLARI VE GÖREVİ KÖTÜYE KULLANMA İDDİASIYLA şikâyet etmiştir. Dosya No: 2013 / 3163 Karar No: 2013 / 2118 Cumhuriyet Baş Savcılığınca yapılan Bilirkişi raporlarını göre değerlendirmede, takipsizlik kararı verilmiştir. Şikayetçi Yıldırım Acar Muhasebeci Mali Müşavir tarafından hazırlanan rapora itiraz ederek kendisi Özel olarak bir başka Mali Müşavire elindeki yetersiz bilgi ve belge ile rapor hazırlatarak 2013/922 sayılı mahkeme dosyasına sunmuştur. 2- 2013 / 4179 esas sayılı dosya ile Sn. ACAR Cumhuriyet Başsavcılığına vermiş olduğu dilekçesiyle Yönetim kurulunun, DAVA KONULARINI WEB SİTEMİZDE YAYINLANMASINI GİZLİLİK İLKELERİNE UYULMADIĞI, ŞAHSININ KÜÇÜK DÜŞÜRÜLDÜĞÜ, MADDİ VE MANEVİ ZARARA UĞRATILDIĞI İDDİASIYLA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNULMUŞ VE YÖNETİMİN CEZALANDIRILMASINI talep etmiştir. Dosya No: 2013 / 4179 Karar No: 2013 / 3332 Cumhuriyet Baş Savcılığınca yapılan değerlendirmede, şüphelilerin web sitesinde yayımladıkları yazılarda gizliliğin ihlali olmadığı Sitenin Kat Maliklerine açıklama niteliğinde olduğu kanaati ile takipsizlik kararı verilmiştir. 3- 2013 / 733 Karar no: 2014 / 226 Cumhuriyet Baş Savcılığınca Yapılan değerlenmede; Bodrum Sulh Hukuk Mahkemesinin Davacısının Yıldırım ACAR Davalılar M.BAYDOĞAN. A.Y.GÜNGÖR ve S.ÖZLÜ olduğu 2012/873 Esas sayılı dosyada alınan bilirkişi raporuna göre gelir Gider kalemlerinin birbiriyle uygun olduğu görüldüğü, Mevcut Deliller kapsamında Müştekinin İddialarına yönelik soyut beyanı dışında sayılı suçun şüpheliler tarafından işlendiğine yönelik yeterli ve inandırıcı delil bulunmadığı, soruşturma kapsamında delillerin toplandığı anlaşılmakta; Müspet suçtan yürütülen soruşturmada delil yetersizliği gerekçesiyle KAMU ADINA KOVUŞTURMAYA YER OLMADIĞINA. 4- Dosya No Hazırlık: 2013 / 8868 Şikâyetçinin yine Bodrum Cumhuriyet Başsavcılığına yapmış olduğu yönetim kurulunun hesap açıkları vardır Denetim kurulu da hatalı rapor tanzim ederek kat maliklerine yanıltmaları sebebiyle verdikleri nedeniyle cezalandırılmaları hakkındaki dilekçesi üzerine Başsavcılığın Bilirkişiye yaptırmış olduğu inceleme sonunda bilir kişi raporunda ‘’ Yapılan incelemede Yönetim ve Denetim kurulu raporlarının ve Muhasebe kayıtlarının Muhasebe standartlarına göre düzenlendiği ve hiçbir usulsüzlüğün yapılmadığı görülmüştür bu nedenle iddia edilen 4 690,57 tl lik bir açığın olmadığı güveni kötüye kullanma oluşmadığı tespit edilmiştir’’ ifadelerine yer verilmiştir. E ) 88 Nolu kat maliki tarafından Bodrum Vergi Dairesine yapılan şikâyet sonunda gider evrakları incelemeye alınmıştır. Vergi Dairesi tarafından tutulan raporlarda, Yönetim tarafından yıllardır uygulanan işlemler olan, FE-YE Pınara tarafından arıtma tesisimizin bakım hizmetleri karşılığı otele ait site içindeki evlerinin aidatları karşılığı yıllardır(1992 yılından bu güne kadar tüm yöneticilerin) yapmış olduğu mahsuplaşma işlemlerinden, Bakım işletme sorumlusu olarak çalışan teknisyen Halit Tunca’ ya Yönetim tarafından yapılan ödemelerinden, ayrıca, bazı küçük ödemelerin örneğin (Sahile şezlong taşınması,Bahçe atıkların çöp alanına taşınması ,küçük çaplı duvar yapılması, sahildeki duvara resim yapılması vb. ) Gider pusulası ile masraf kayıtlanması konularıyla ilgili olarak, 15.11.2013 tarihinde 5 500.- tl ve 20.02 2014 tarihinde 8 489.- tl olmak üzere iki defada özel usulsüzlük cezası kesilmiş ( Toplam 13 989.- tl) 213 sayılı vergi usul kanunun mad. 376 ya istinaden uzlaşmaya gidilmiş uzlaşma sonucu 10 033,51 tl ödeme yapılmıştır. Yönetim Kuruluna ödenen ve geriye dönük beş yılı kapsayan hakkı huzur bedellerinin stopajı, gecikme cezası ve gecikme zamları beş yıl içinde görev alan yöneticiler tarafından ödenmektedir. 01.09.2013 tarihinden itibaren ödenen ücretlerden stopaj kesintisi yapılarak vergi dairesine ödenmektedir. F ) 88 Nolu kat maliki tarafından Sitemiz su deposu yanında bulunan Türkcell Ve Vodafona ait GSM kulelerini Turgutreis belediyesine, Bodrum Milli Emlak Müdürlüğüne ,Vodafon ve Türkcell yetkilileri şikayet de bulunmuş Bodrum Cumhuriyet Başsavcılığına Günbatımı Sitesi Yöneticileri 5 senedir Türkcell ve Vodafondan alınan paralar için DOLANDTRICILIK yapmışlar bu nedenle cezalandırılmamız talebiyle suç duyurusunda bulunmuştur,Yaptığımız Savunmada Antenlerin kurulduğu günden bu güne kadar hep sitenin sınırları dışında bulunduğu buna dair belgelerin savunma ekine konulduğu yer tespiti yapmadan Antenlerin kurulmasına Müsaade eden O zamanın yönetim ve Denetim kurulu üyelerinin isimlerini ifademizde bildirdik. Eğer Yönetim olarak biz dolandırıcı isek Antenlerin Kurulmasını Müsaade eden zamanın yönetim ve Denetim Kurulu üyeleri (Yıldırım ACAR da o dönem Denetim Kurulu üyesi idi) ile onlardan sonra gelen Yöneticilerin de DOLANDIRICILIK yaptıklarını ifademizde yer verdik. Savcının değerlendirmesi beklenmektedir. Bu nedenlerle her yıl tahmini bütçede yer alan GSM anten kule gelirleri bu dönem tahmini bütçe de yer verilmemiş alınan takriben 21 747.54 tl tutarındaki gelir kat maliklerinden alınması ve bu nedenle aidatların 80.- TL olması yönünde tahmini bütçe hazırlanmıştır. H) 88 Nolu kat maliki tarafından, 2012-2013 dönemin de Genel Kurul kararı olmadan İş Bankasından kredi kullanıldığı bu nedenle kendilerine teslim edilen paraları belirlenenler dışında kullanarak sitenin mal varlığı aleyhine İş bankası lehine ( kısa vadeli yabancı kaynak kullanılarak) 1 084,52 tl faiz ödemesi yapıldığı gerekçesi ile yönetim kurulunu TCK. nın ilgili maddeleri gereğince cezalandırılması için Bodrum Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunmuştur. Her iki konuda da ifadelerimiz alınmıştır. Görev aldığım 13 yıl içersinde hiçbir bankadan hiçbir şekilde kredi kullanılmamıştır bununla ilgili evraklar Cumhuriyet Başsavcılığına vermiş olduğumuz ifade eki ile Bodrum Sulh Hukuk Mahkemesinin 2013 / 922 esas sayılı Mahkeme dosyasına gönderilmiştir. Şikayetçinin yapmış olduğu asılsız şikayet ve iftiralar, Çamur at izi kalsın tarzındadır. Çünkü 1 084,52 tl bankaya ödenen faiz değil bankadan alınan Faiz geliridir. Sn Acarın Bu tarz çıkışları onun Muhasebe bilmediğinin açık bir ifadesidir. 7- İŞÇİ ÇALIŞMALARI, ÖDEMELERİ, KIDEM TAZMİNATI : Uzun süredir birlikte çalıştığımız işçilerimiz verilen görevleri zamanında yapmış mesai saatlerini harfiyen uymuş işin özelliğine göre zaman zaman mesai saati gözetmeksizin çalışmalarda bulunmuşlardır, bu çalışmaların da gerek yönetimimizi gerekse de kat Maliklerimizi sıkıntıya düşürebilecek hal ve hareketlerden kaçındıkları gözlenmiştir. Söz konusu çalışmaların memnuniyet verici olmasından dolayı ücretleri, elektrik kullanım ücretleri zamanında ödenmiştir. İşçilerimizin emekliliklerinde ödenmek üzere iş bankası vadeli hesapta tutulan 23 158,70.- tl her yıl ayrılması gereken kıdem tazminatı fon hesabına bu yılda 7 344.- tl aktarılmış. Vadeli hesaptan elde edilen faiz ile birlikte 1009,22 tl KIDEM TAZMİNATI FON hesabında biriken toplam para 31.511,92 tl’ ye ulaşmıştır. .8. AİDATLARIN TAHSİLİ VE İŞLEMLERİN ZAMANINDA GERÇEKLEŞMELERİNİN YAPILMASI: Maliklerimiz her zaman olduğu üzere aidatlarını zamanın da yatırmaya özen gösterdikleri, zamanında yatırmayanların uyarıldığı, gecikme cezalarının tahsil edildiği, yıl içerisindeki aidat gelirleri ,Geçen dönem gelirleri ve Gecikme zammı gelirleri toplamı 155 939,40.- tl den 149 841,84.-tl tahsil edilmiş tahsilat oranı % 97 olduğu, bilgilerinize arz ederiz . Saygılarımızla, Y Ö N E T İM K U R U L U Selami ÖZLÜ A.Yalçın GÜNGÖR Mehmet BAYDOĞAN Üye
|
