GÜNBATIMI SİTESİ
Bodrum

www.gunbatimisitesi.com

Tel.  0 252 382 35 34

Fax. 0 252 382 35 35

S a y ı            : 2017/2                                                                                                         31.01.2017

Konu            :Bilgilendirme                                                                                                            

Sn. Kat Maliki,

                  Değerli Kat maliklerimiz,  yaptığımız çalışmalar,adli ve Hukuksal konular ile borç durumunuzla ilgili olarak sizleri bilgilendirmek için bu mektubu gönderdik.  

         1.  Sitemizde, geçmiş yıllarda olduğu gibi ortak alanların bahçe bakımları çalışmalarımız devam etmektedir.

      2.  88 no’ lu kat malikimiz tarafından Bodrum Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan davalardan,

                     2011 , 2012 , 2013 , 2014 , 2015 yıllarında  Olağan ve Olağanüstü Genel Kurullar ile ilgili davalar

                     2015 / 558  esas sayılı dosya ile  50,6   tl

                     2016 / 573 esas sayılı dosya ile 26.-  tl  88 nolu kat malikinin mal varlığında azalmaya sebep olduğumuz davaların duruşması devam etmekle  birlikte;

                     Duruşma günü verilen fakat  henüz tarafımıza tebliğ yapılmayan, 31.07.2016  tarihinde yapılan Olağan Genel kuruluyla ilgili  olarak  2016 / 631 Esas sayılı dosya ile Bodrum 2. Sulh Hukuk mahkemesinde  kat malikleri kurulu kararlarının  bazılarının iptali hakkında iptal davası. Bu davada,

                    a. Oturum Başkanı ve yazman üyelere, Genel kurulda alınan Kararların karar defterine yazmaları ve Genel Kurula katılan kat Malikleri adına tutanakları imzalama yetkisi verilmesi,

a.1   Toplantı kararının  nasıl yazılacağı ve imzalanacağı hk.

a.2   Divanın , karar defterini kat malikleri adına imzalamaları,

a.3    Yargıtay kararları acısından değerlendirme,

                   b.  Denetim Kurulu seçimi,

                    Denetim Kurulu seçimlerinin Kat malikleri kanunun 41 mad. gereğince tüm kat maliklerinin kendi  aralarında sayı ve arsa  payı çoğunluğu ile seçilmediği,

                  c.  Arıtma Tesisinin  revizyonu hakkında,

c.1   Arıtma Tesisi revizyonunun yüksek bedelle yapılmış olması,

c.2   Otel arıtma revizyonu ile site revizyonu mukayesesi,

                    Günbatımı Sitesinin yaptırdığı arıtma tesisi revizyonu hakkında talep ve bilirkişi incelemesi, sonunda farkın belirlenmesi halinde , buna sebep olan yönetim Kurulu üyelerinden farkın geçmiş faizleriyle birlikte  müştereken ve mütesellisel tahsili ile site hesabına gelir kaydedilmesine, farklı düşünülmekte ise hissesine düşen miktarın geçmiş faizleriyle birlikte tarafıma ödenmesine, ve güveni kötüye kullanma maddesinden suç duyurusunda bulunulmasına , konularında  dava açılmıştır.

                    Söz konusu 2016/631 sayılı davaya ait savunma dilekçemiz  süresi içersinde avukatımız aracılığı ile ilgili mahkemeye sunulacaktır. web sayfamızda yayınlanacaktır.

                 d.   88 nolu Kat Maliki Yıldırım ACAR ;  Bodrum Belediyesi Aleyhine MUĞLA 2. İdare Mahkemesine  Dava açmıştır.

                        Davanın konusu, sitemizdeki sosyal yaşamla özdeşleşmiş olan  Güverte büfemizin  Bodrum belediyesi tarafından 07.09.2016 tarih 1082 sayılı iş yeri açma ve çalışma ruhsatı verilmesine dair işlemin iptalidir. 2.İdare mahkemesi uyuşmazlığın GÜNBATIMI SİTESİ YÖNETİM KURULU’ nu etkileyeceğinden davaya müdahil olunmak üzere  ara kararla  Yönetim Kurulumuzu bilgilendirmiş Yönetimimizce Bodrum Belediyesi yanında taraf olarak davayı süresi içinde müdahil olmuştur.

                e.  bir diğer dava ise Yine  88 nolu Kat Maliki Yıldırım ACAR tarafından Bodrum 1. Sulh Hukuk Mahkemesinde açılan 2016/602 esas sayılı dava olup duruşması 16.02.2016 tarihindedir.

  e.1 Duruşmaya esas konu ; 2015 yılı Genel Kurulda hazırlanan denetim kurulu raporunda alacaklı kat malikleri ile borçlu olan kat maliklerinin 2016 yılı Genel kurul a   devir miktarları arasında 212,88 TL fark olduğu,

   e.2 Fark tutarı 212,88 Tl nin site yönetim kurulu üyelerinden tahsil edilerek, hissesine düşen miktarın hesabına gelir kaydedilmesini,

   e.3 hatalı tanzim edilen denetim kurulu raporuna göre ibra işlemi yapıldığından 2016 yılı Genel Kurulun iptali gerekliği şeklindedir.

                  f.   88 nolu Kat Maliki Yıldırım ACAR;  2016 yılının Temmuz ayından sonra ;

  f.1   Sitemiz İşçilerimizin Yönetim tarafından  bahçe işinden başka işlerde çalıştırılıyor (sigorta iş kolunda Bahçıvan olarak görünmektedir) diyerek İş Müfettişliğine şikayette bulunmuştur. Sitemize gelen  iş müfettişi tarafından gerekli inceleme yapıldıktan sonra  tutanak tutulmuştur.

 f.2   23.11.2016  ve  07.12.2016 tarihlerinde BİMER aracılığı ile iki defa Bodrum Belediyesi İmar Müdürlüğüne GÜNBATIMI SİTESİ KAÇAK ARITMA YAPIYOR diyerek Şikayette  bulunmuştur.   Bodrum  Belediye  İmar Müdürlüğü  yetkilileri gelerek  gerekli incelemeleri yaptıktan sonra tutanak tutmuşlardır.

                   Sayın kat Malikimiz;  Yukarıda belirttiğimiz  çalışmalar,  anlaşılacağı üzere  88 nolu kat malikinin  şikayetlerinin sitemizde  hepimizin  huzurlu ve keyifli tatilini  kaçıracak boyutlara getirdiğinin  göstergesidir.

 Şöyle ki;   Sitemize katma değer  katan büfeden ne istemektesin,  İdare mahkemesi tarafından ruhsat iptal edilmesi  söz konusu olursa  ,

                        Kaçak olarak yapıldığı iddia edilen  arıtma tesisi revizyonu işi  Belediye tarafından mühürlenmesi   ( Mümkün olmamakla beraber )  söz konusu olursa,

                       Sitemiz işçilerinin Bahçıvan hizmetleri dışında çalıştırıldığı iddiasıyla yapılan şikayet sonucu, İş Müfettişi raporu  çerçevesinde  başka işlerde çalıştırılmaması gerektiğinden sitemizde  iş gücü fazlalığı yaratacağı da aşikardır. Bu nedenle  3 olan işçi sayısının  Genel Kurul kararıyla  tekrar değerlendirilmesi söz konusu olursa,

                         88 nolu Kat Maliki Yıldırım ACAR,  Yönetimi çalışamaz hale getirerek tüm sitede hizmetlerin aksamasına ve kendisi gibi düşünmeyen kat maliklerinin, yaz tatillerinde  huzurlu  ve keyifli yaşamını engellemektir.

                Tüm kat maliklerin takdirine sunarız.

Saygılarımızla .                      

AYRICA           :   30.01.2017  tarihine kadar olan aidat borç bilgileriniz aşağıya çıkarılmıştır.

AİDAT            :

GEÇİKME      :

TOPLAM       :

                          Mehmet BAYDOĞAN                Selami ÖZLÜ                            Halit    DEMİRBAŞ

                       Başkan                                   Üye                                              Üye