GÜNBATIMI SİTESİ
Bodrum

GÜNBATIMI SİTESİ  YÖNETİM KURULU

Tel :0 252 382 35 34 Faks: 0 252 382 35 35

Sayı   : 2016/10                                                                                                                                                                                                                                                                                         20.03.2016

Konu : Adli Dava konuları hk.                                                                                                                                                   

                                                              Sayın:  KAT MALİKİ

                       88  Nolu Kat Maliki Yıldırım ACAR  tarafından  Hukuk Mahkemelerinde site kat malikleri aleyhine açılan davalar hakkında siz kat maliklerini,  aşağıda  ilgili mahkemeleri, dosya numaraları ve  dava konularını  bilgilendirme amaçlı iş bu yazıyı düzenlemek gerekmiştir. 

1.Bodrum 2. Sulh Hukuk Mahkemesi 2016/131E. Sayılı dava dosyası ile ;

KONUSU: Açılan davaları bildirilmediği iddiasıyla kat malikleri kurulu kararının iptali talepli davadır.

Dava henüz tarafımıza tebliğ edilmiş olup, süresi içinde davaya cevap verilecektir. Söz konusu kat maliklerinin bilgilendirilmediği iddiaları asılsız olup, yönetim kurulumuzca 22.09.2015 tarih ve 22 sayılı yazı ile tüm kat maliklerine  bilgilendirme yapılmıştır.

DURUŞMA GÜNÜ: 13.07.2016  saat 9,55’ dir,

2. Bodrum …1. Sulh Hukuk Mahkemesi 2014/614 esas sayılı dosya ile; ( 26.12.2014 tarih 2014/09 sayılı yazı ile bilgilendirilmiştir.)

(2014 YILI GENEL KURULUNUN İPTAL DAVASI)

  a)634 Sayılı Kat Mülkiyeti kanunun 32. Ve diğer md. Aykırı olması özellikle kanunda divan adıyla bir oluşum olmaması nedeniyle Kat Malikleri kurulu adına karar yazma ve karar imzalama yetkisinin divana devri hakkındaki Kat Malikleri Kurulu kararının yok hükmünde sayılması,

b)Yönetim kuruluna seçilen Selami ÖZLÜ ’nün   yönetim planının 19. Md. Gereğince  seçilme hakkındaki  Kat Malikleri kurulu kararının iptal edilmesini,

c)Yönetim planının 43. Md gereğince Denetim kuruluna seçilen Huriye Yasemin ve Gonca Gökçe Özketen’in  Denetim Kurulu üyesi seçimleri hk .kat Malikleri kurulu kararının iptal edilmesi,

d)Yönetim gelir gider tablosuna göre yıl sonunda olması gereken nakit varlık ile  kasa –banka-posta çeki hesapları arasında var olan 4.690,57 TL nin dönemin yönetim kurulu üyelerinden tahsil edilerek site yönetim hesaplarına aktarılması,

e)Denetim kurulu raporunun hatalı olması nedeniyle  yönetim kurulu ibrası hk. Genel kurul kararının iptal edilmesi.

3.Bodrum 1 sulh Hukuk mahkemesi  2015/1126 esas sayılı dosya ile,(22.09.2015 tarih 22 sayılı yazı ile duyurulmuştur.)

(OLAĞAN ÜSTÜ GENEL KURUL KARARLARININ İPTALİ DAVASI)

a)Olağan üstü toplantı davetinin usulüne uygun yapılmadığı,

b)Kat Malikleri toplantıdan 15 gün önce haberdar olmadıkları

c)Denetçi ve denetim kurulu seçiminin yönetim planına uygun yapılmadığı,

d)olağan üstü toplantı davetinin 634 sayılı yasa hükümlerine ve Yargıtay’ın oluşan görüşlerine uygun olmadığı

4. Bodrum  1.Sulh Hukuk Mahkemesi -2015/1143 esas sayılı dosya ile,(22.09.2015 tarih 22 nolu yazı ile duyurulmuştur)

(2015 YILI OLAĞAN GENEL KURULU’NUN İPTALİ DAVASI)

a)Kat Maliki Kurulu toplantı davetinin 634 sayılı KMK ya aykırı yapıldığı,

b)Oturum Başkanı ve yazman üyelere Genel Kurulda alınan kararların karar defterine yazmaları ve genel kurula katılan kat Malikler adına imzalama yetkisi verilmesi,

c)Toplantı davet yazısı ekinde gönderilen gündemin 5. Md. Görüşülmesinde usul hatası yapıldığı ve yönetim seçimine doğrudan etki ettiği,

d)Yönetim ve denetim kurulu seçiminde ret oyu yazılmasına rağmen kanunun olmazsa olmaz hükmü olan sayı ve arsa payı sayısının  yazılmaması ,yasanın dolanılarak karar yazılması yönetim kurulu seçiminin iptal edilmesi,

e)Yönetim Kurulu üyesi seçilen Selami özlünün(1/20 hisseli) seçilme şartlarını taşımadığı, 1/20 hisseli)

F )zorla ve kat Malikleri kurulu kararıyla dernek kurulamayacağı.,

g)Avukat tutulması için kat Malikleri kurulunca yönetime yetki devri yapılmadığından davalara Avukatın iştirak edemeyeceği,

h)Yönetim ve denetim kurulu hesaplarında yıl sonuna göre şimdilik 1008;60 TL fark olması sebebiyle ibra edilen yönetim ve denetimin  ibrasının iptal edilmesi,

ı)Kıdem tazminatı fonunda olması gereken ile denetim raporuna göre olduğu ifade edilen 1.263,39 tl farkın yönetim ve denetim kurulu üyelerinden tahsil edilerek yönetim hesabına kaydedilmesine,

j)Avukatlık vekalet ücreti ile mahkeme masraflarının davalı tarafa yükletilmesine,

5.BODRUM 2.SULH HUKUK MAHKEMESİNDE AÇILMIŞ OLAN,

1-2015/262 Esas sayılı dosya ile,

(2014 YILI GENEL KURULUNUN İPTALİ İSTEMİ;)  (26.12.2015 tarih 2014/09 sayılı yazımızla tüm kat malikleri bilgilendirilmiştir.)

a)Toplantı Çağrısının kanuna aykırı olarak yapıldığı bu nedenle toplantını n yok hükmünde sayılmasına

b)toplantıda alınan kararların deftere yazılması ve imzalanması toplantıya katılanlar tarafından yapılması gerekirken kararların imzalanması için divanın yetkili kılınması nedeniyle yok hükmünde sayılması

c)Yönetim Kuruluna seçilen selemi Özlünün Kat Maliki olmadığı halde Yönetim Kuruluna seçilme hakkındaki kararın yok hükmünde kabul ve iptal edilmesine,

d)Yönetim planı değişikliğinin yok hükmünde sayılmasına,

f)Yönetim planının mevcut 16 md. 634 sayılı yasaya aykırı olması sebebiyle yok hükmünde sayılmasını,

g)Denetim kurulu seçiminin yasanın aradığı nitelikli çoğunluk ile seçilmediğinden yok hükmünde sayılmasının,

h)Çalışanların ücretlerinden kesilen SGK pirimi kesintilerinin durdurulması, yönetim planında yazıldığı üzere ücretlerinin net ödemede bulunulması,

j)Avukat tutulması veya vekalet verilmesi Kat Malikleri kurulunca Yönetime yetki verilmediğinden Vekil Avukatın davayı iştirak etmemesi konusunda  karar verilmesine,

k)Yönetim gelir gider tablosuna göre yıl sonunda olması gereken net nakit varlık arasında var olan 12.384,62 –Tl nin  yönetim hesaplarına kaydedilmesini ,farklı düşünülmekte ise sadece müvekkilimin hissesi miktarı kadarına karar verilmesine,

l-Denetim Kurulu raporunun hatalı olması dikkate alınarak yönetimin ibrası hakkındaki kararın iptal edilmesine,

6.Bodrum 2. Sulh Hukuk Mahkemesi 2015/558 Esas sayılı dosya ile;

(HAKSIZ FİİLDEN KAYNAKLANAN,) (sadece 3 yönetim Kurulunu ilgilendirdiğinden bildirilmemiştir.)

 a)Davalıların kusurlu ve Hukuka aykırı fiilleri nedeniyle  haksız yere ödemede bulundukları sebebiyle mal varlığında şimdilik tespit edilen 50,60._tl azalma ile yargılama sırasında tespit edilecek diğer miktarın ödeme günün de hesap edilecek yasal faiziyle birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilin tahsiliyle tarafına ödenmesi,

b) Dava masrafları ile Avukat  vekalet ücretinin davalı tarafa yükletilmesi

7.Bodrum …2..Sulh Hukuk Mahkemesi  2016/2 esas sayılı dosya ile,( 2016 yılında açılmıştır)

( ARITMA REVİZYON İÇİN PARA İSTEĞİ TALEBİ DAVASI)

a)20.11.2015 tarih ve 2015/27 sayılı yazı ile talep edilen 550.-Tl nin tahsilinin dava sonuna kadar durdurulması, Yönetimin talebine karşı İHTİYATİ TEDBİR KARARININ VERİLMESİ,(MAHKEMECE REDDEDİLMİŞTİR)

b)Tahsili talep edilen paranın Hukuki dayanağı açıkça belli olmaması sebebi ile uygulanmaması için karar verilmesi,

c) Kat Malikleri Kurulu nun 9. Md yer alan hükmün ,para toplama yönünden geçersiz karar olduğu hakkında karar verilmesi

d)Mahkeme masrafları ile Avukatlık ücretlerinin karşı tarafa  yüklenmesi,

SAYIN KAT MALİKİMİZ;  88 nolu kat malikimiz yıldırım ACAR‘ın 2011 yılından bu güne kadar açmış olduğu  davalarda;  geç bilgilendirme veya bilgilendirmeme  söz konusu değildir. Tüm kat maliklerinin bildiği üzere; 2011, 2012, 2013, 2014 yılı Genel kurul iptal davaları süresi içerisinde bilgilendirilmiş, 2015 yılı olağan genel Kurul ile olağan üstü genel kurulun iptali davası duyuru yazısı  22.09.2015 tarih 22 sayılı yazı ile 96 kat Malikimize posta yolu ile diğer kat maliklerimize elden dağıtılarak bilgi sahibi olmaları sağlanmıştır.

      a) 2011 yılı Genel Kurul kararları 2012 yılı, 2013 ve 2014 yılı genel kurul kararları ile Bodrum Cumhuriyet Savcılıklarına yapmış olduğu şikayetler hakkında bilgilendirmeler yıl içerisinde yapılmıştır. Ayrıca her dört iptal davası için 26.12.2014 tarih 2014/09 sayılı yazı ile tekrar bilgilendirme yapılmıştır.

       b) 2015 yılı olağan genel kurul ile, olağan üstü genel kurul iptal davaları 22.09.2015 tarih 22 sayılı yazı  ile bilgilendirme yapılmıştır.

      c)Yukarıda sayılan davalar yıl olarak farklı,  içerik olarak aynı konuda davalardır.

      d) 2016/2 nolu dava için; Maliklerimiz 2016 yazında( %80 kat maliki Yazlıklarına gelmektedir.)geldiğinizde elden imza karşılığı duyuru yapılması öngörülmüş gelemeyenler için Ptt ile  bildirilmesi düşünülmüştür. Ancak 3.- md tekrar konu anlatıldığı için buna da gerek kalmamıştır.

     e) İsteyen kat maliklerimiz davalar hakkında detaylı bilgiyi site yönetiminden alabilirler.

Durum bundan ibarettir.

YENİLENEN WEB SAYFAMIZDA ADLİ DAVALAR KONUSUNDA DAHA DETAYLI BİLGİ PAYLAŞIMLARI YAPILACAKTIR TÜM KAT MALİKLERİMİZİN  WEB SAYFAMIZA ZİYARETLERİNİ RİCA EDER VARSA  ÖNERİ, TENKİT VEYA DUYURULMASINI İSTEDİĞİNİZ BİLGİ PAYLAŞIMLARINIZI BEKLİYORUZ.

www.gunbatimisitesi.com

Saygılarımızla.                                                                  YÖNETİM  KURULU