|
ADLİ DAVA KONULARI
AŞAĞIDA ÖZET OLARAK SUNULAN AÇIKLAMALAR KAT MALİKLERİNE BİLGİLENDİRME AMACINA TAŞIMAKTADIR
A ) 2011 / 1536 esas sayılı dosya ile 2011 tarihinde yapılan genel kurulun, KAT MALİKLERİNE GENEL KURUL ÇAĞRISININ USULÜNE UYGUN YAPILMADIĞI/ VEKALETNAMELERİN USULÜNE UYGUN TOPLANMADIĞI / GENEL KURUL KARARLARININ YÖNETİM KURUL BAŞKANININ YAZMASI GEREKİRKEN DİVAN BAŞKANI TARAFINDAN YAZILMASI / GENEL KURUL KARARLARININ TOPLANTI DAĞILMADAN KATILANLARA İMZALATILMAMASI / ÇÖP ALANININ BULUNDUĞU YERDE BASKETBOL, VELEYBOL SAHASI YAPILMASI HUSUSUNDA BELEDİYE VE RESMİ KURUM VE KURULUŞLAR NEZDİNDE GEREKLİ GİRİŞİMLERDE BULUNULARAK ÇALIŞMALARA BAŞLANMASI KARARININ 5/4 ÇOĞUNLUK KARARI OLMAMASI, Nedeniyle 2011 yılı genel kurulunun iptali isteminin mahkeme kararı aleyhimize çıkmıştır. Mahkeme kararında sadece ÇÖP ALANININ BULUNDUĞU YERDE BASKETBOL, VELEYBOL SAHASI YAPILMASI HUSUSUNDA BELEDİYE VE RESMİ KURUM VE KURULUŞLAR NEZDİNDE GEREKLİ GİRİŞİMLERDE BULUNULARAK ÇALIŞMALARA BAŞLANMASI KARARININ 5/4 ÇOĞUNLUK KARARI OLMAMASI’ nedeniyle yok hükmünde sayılmış ve dava kapatılmıştır. Mahkemenin dosya ile ilgili itirazlarımızı dikkate almaması nedeniyle avukatlarımız aracılığıyla üst mahkemeye (temyiz) itirazımız süresi içinde yapılmıştır.
B ) 2012 / 873 esas sayılı dosya ile 2012 tarihinde yapılan genel kurulun, KAT MALİKİ GENEL KURUL KARARLARININ YAZIM VE KABULÜ VE İMZALAMA ŞEKLİNİN YASAYA AYKIRILIĞI / DENETİM KURULU RAPORU VE HESAPLARININ İPTALİ İLE BANKA VE KASA HESABINDA GÖRÜLEN NOKSANLIĞIN GİDERİLMESİ / GEREK BANKA VE KASADAKİ NOKSANLIKLARDAN DOLAYI GEREKSE WC YAPIMINDAN KAYNAKLANAN Sn. ACAR’ ın MAL VARLIĞINDAKİ AZALMANIN GİDERİLMESİ / 2012 YILINDA YÖNETİM KURULUNA SEÇİLEN Sn. SELAMİ ÖZLÜ’NÜN KAT MALİKİ OLMADIĞINDAN ( Eşi kat maliki ) YÖNETİM KURULU ÜYELİĞİNİN İPTALİ / VEKALETNAMELERİN USULÜNE UYGUN TOPLANMADIĞI, iddialarıyla 2012 yılı genel kurulun iptal edilmesi davası devam etmektedir. Mahkeme iddialarla ilgili olarak Sn. ACAR’ın itirazları nedeniyle ayrı ayrı 4 bilirkişiden rapor talep etmiştir. Bilirkişiler raporlarını mahkeme ye sunmuştur. Mahkemeden bilirkişi raporları alınmıştır. Raporlarda özetle, 2012 yılı genel kurul evrakları ile hesaplarında her hangi bir usulsüzlüğe rastlanmadığı açıklanmaktadır. Buna rağmen Sn Acar tekrar itiraz ederek Hem Hesaplar yönünden hem de Kat Mülkiyeti açısından yeniden bilirkişiye gönderilmesini istemiş Hakim de bu yönde karar vererek duruşmasını Eylül 2014 tarihine bırakmıştır.
C ) 2013 / 922 esas sayılı dosya ile 2013 tarihinde yapılan genel kurulun, GENEL KURUL KARARLARINI KAT MALİKLERİ ADINA İMZALAMASI İÇİN DİVAN HEYETİNE İMZALAMA YETKİSİNİN VERİLMESİ ŞEKLİNİN YASAYA AYKIRILIĞI / YÖNETİM KURULU ÜYELİĞİNE SEÇİLEN Sn. SELAMİ ÖZLÜ’ nün SEÇİLME ŞARTLARINI TAŞIMADIĞI / DENETİM KURULU ÜYELİĞİNE SEÇİLEN Sn. Huriye YASEMİN ile Sn. Gökçe Gonca ÖZKETEN’ in SEÇİLME ŞARTLARINI TAŞIMADIĞI / YÖNETİMİN HAZIRLADIĞI GELİR - GİDER TABLOSU İLE DENETİM KURULUNUN HAZIRLADIĞI GELİR - GİDER TABLOSUNDA YER ALAN RAKAMLARIN UYUŞMADIĞI, iddialarıyla 2013 yılı genel kurulun iptal edilmesi davasının İlk duruşmasında Hakim dosyanın tefrikine karar vermiş olup dava devam etmektedir. D ) Söz konusu kişinin Bodrum Cumhuriyet Başsavcılığına yapmış olduğu;
1- 2013 / 3163 soruşturma no ile Sn. ACAR Cumhuriyet Başsavcılığına vermiş olduğu dilekçesiyle Yönetim kurulunun, 2012 yılı HESAP AÇIKLARI VE GÖREVİ KÖTÜYE KULLANMA İDDİASIYLA şikâyet etmiştir. Dosya No: 2013 / 3163 Karar No: 2013 / 2118 Cumhuriyet Baş Savcılığınca yapılan Bilirkişi raporlarını göre değerlendirmede, takipsizlik kararı verilmiştir. Şikayetçi Yıldırım Acar Muhasebeci Mali Müşavir tarafından hazırlanan rapora itiraz ederek kendisi Özel olarak bir başka Mali Müşavire elindeki yetersiz bilgi ve belge ile rapor hazırlatarak 2013/922 sayılı mahkeme dosyasına sunmuştur.
2- 2013 / 4179 esas sayılı dosya ile Sn. ACAR Cumhuriyet Başsavcılığına vermiş olduğu dilekçesiyle Yönetim kurulunun, DAVA KONULARINI WEB SİTEMİZDE YAYINLANMASINI GİZLİLİK İLKELERİNE UYULMADIĞI, ŞAHSININ KÜÇÜK DÜŞÜRÜLDÜĞÜ, MADDİ VE MANEVİ ZARARA UĞRATILDIĞI İDDİASIYLA SUÇ DUYURUSUNDA BULUNULMUŞ VE YÖNETİMİN CEZALANDIRILMASINI talep etmiştir.
Dosya No: 2013 / 4179 Karar No: 2013 / 3332 Cumhuriyet Baş Savcılığınca yapılan değerlendirmede, şüphelilerin web sitesinde yayımladıkları yazılarda gizliliğin ihlali olmadığı Sitenin Kat Maliklerine açıklama niteliğinde olduğu kanaati ile takipsizlik kararı verilmiştir.
3- 2013 / 733 Karar no: 2014 / 226 Cumhuriyet Baş Savcılığınca Yapılan değerlenmede; Bodrum Sulh Hukuk Mahkemesinin Davacısının Yıldırım ACAR Davalılar M.BAYDOĞAN. A.Y.GÜNGÖR ve S.ÖZLÜ olduğu 2012/873 Esas sayılı dosyada alınan bilirkişi raporuna göre gelir Gider kalemlerinin birbiriyle uygun olduğu görüldüğü, Mevcut Deliller kapsamında Müştekinin İddialarına yönelik soyut beyanı dışında sayılı suçun şüpheliler tarafından işlendiğine yönelik yeterli ve inandırıcı delil bulunmadığı, soruşturma kapsamında delillerin toplandığı anlaşılmakta; Müspet suçtan yürütülen soruşturmada delil yetersizliği gerekçesiyle KAMU ADINA KOVUŞTURMAYA YER OLMADIĞINA
. 4- Dosya No Hazırlık: 2013 / 8868 Şikâyetçinin yine Bodrum Cumhuriyet Başsavcılığına yapmış olduğu yönetim kurulunun hesap açıkları vardır Denetim kurulu da hatalı rapor tanzim ederek kat maliklerine yanıltmaları sebebiyle verdikleri nedeniyle cezalandırılmaları hakkındaki dilekçesi üzerine Başsavcılığın Bilirkişiye yaptırmış olduğu inceleme sonunda bilir kişi raporunda ‘’ Yapılan incelemede Yönetim ve Denetim kurulu raporlarının ve Muhasebe kayıtlarının Muhasebe standartlarına göre düzenlendiği ve hiçbir usulsüzlüğün yapılmadığı görülmüştür bu nedenle iddia edilen 4.690,57 TL lik bir açığın olmadığı güveni kötüye kullanma oluşmadığı tespit edilmiştir’’ ifadelerine yer verilmiştir.
E ) 88 Nolu kat maliki tarafından Bodrum Vergi Dairesine yapılan şikâyet sonunda gider evrakları incelemeye alınmıştır. Vergi Dairesi tarafından tutulan raporlarda, Yönetim tarafından yıllardır uygulanan işlemler olan, FE-YE Pınara tarafından arıtma tesisimizin bakım hizmetleri karşılığı otele ait site içindeki evlerinin aidatları karşılığı yıllardır yapmış olduğumuz mahsuplaşma işlemlerinden, Bakım işletme sorumlusu olarak çalışan teknisyen Halit Tunca’ ya Yönetim tarafından yapılan ödemelerinden, ayrıca, bazı küçük ödemelerin örneğin (Sahile şezlong taşınması,Bahçe atıkların çöp alanına taşınması ,küçük çaplı duvar yapılması, sahildeki duvara resim yapılması vb. ) Gider pusulası ile masraf kayıtlanması konularıyla ilgili olarak, 15.11.2013 tarihinde 5.500.- TL ve 20.02 2014 tarihinde 8.489.- TL olmak üzere iki defada özel usulsüzlük cezası kesilmiş 213 sayılı vergi usul kanunun mad.376 uzlaşmaya gidilmiş uzlaşma sonucu toplam 10.033,51 TL ödeme yapılmıştır
. Yönetim Kuruluna ödenen ve geriye dönük beş yılı kapsayan hakkı huzur bedellerinin stopajı, gecikme cezası ve gecikme zamları beş yıl içinde görev alan yöneticiler tarafından ödenmektedir. 01.09.2013 tarihinden itibaren ödenen ücretlerden stopaj kesintisi yapılarak vergi dairesine ödenmektedir.
F ) 88 Nolu kat maliki tarafından Sitemiz su deposu yanında bulunan Türkcell Ve Vodafona ait GSM kulelerini Turgutreis belediyesine, Bodrum Milli Emlak Müdürlüğüne ,Vodafon ve Türkcell yetkilileri şikayet de bulunmuş Bodrum Cumhuriyet Başsavcılığına Günbatımı Sitesi Yöneticileri 5 senedir Türkcell ve Vodafon dan alınan paralar için DOLANDTRICILIK yapmışlar bu nedenle cezalandırılmamız talebiyle suç duyurusunda bulunmuştur,
Yaptığımız Savunmada Antenlerin kurulduğu günden bu güne kadar hep sitenin sınırları dışında bulunduğu buna dair belgelerin savunma ekine konulduğu yer tespiti yapmadan Antenlerin kurulmasına Müsaade eden O zamanın yönetim ve Denetim kurulu üyelerinin isimlerini ifademizde bildirdik. Eğer Yönetim olarak biz dolandırıcı isek Antenlerin Kurulmasını Müsaade eden zamanın yönetim ve Denetim Kurulu üyeleri ki ( Yıldırım ACAR da o dönem Denetim Kurulu üyesi idi) ile onlardan sonra gelen Yöneticilerin de DOLANDIRICILIK yaptıklarını ifademizde yer verdik.
Savcının değerlendirmesi beklenmektedir. Bu nedenlerle her yıl tahmini bütçede yer alan GSM anten kule gelirleri bu dönem tahmini bütçe de yer verilmemiş alınan takriben 22.000 TL tutarındaki gelir Kat Maliklerinden alınması ve bu nedenle aidatların 75 TL olması yönünde tahmini bütçe hazırlanmıştır
.
H) 88 Nolu kat maliki tarafından, 2012-2013 dönemin de Genel Kurul kararı olmadan İş Bankasından kredi kullanıldığı bu nedenle kendilerine teslim edilen paraları belirlenenler dışında kullanarak sitenin mal varlığı aleyhine İş bankası lehine ( kısa vadeli yabancı kaynak kullanılarak) 1.084,52 TL faiz ödemesi yapıldığı gerekçesi ile yönetim kurulunu TCK. nın ilgili maddeleri gereğince cezalandırılması için suç duyurusunda bulunmuştur.
Her iki konuda da ifadelerimiz alınmıştır.
Görev aldığım 13 yıl içersinde hiçbir bankadan hiçbir şekilde kredi kullanılmamış tır.bununla ilgili evraklar Cumhuriyet Başsavcılığına vermiş olduğumuz ifade ekine konulmuştur. Şikayetçinin yapmış olduğu asılsız şikayet ve iftiralar,Çamur at izi kalsın tarzındandır. Sn Acarın Bu tarz çıkışları onun Muhasebe bilmediğinin açık bir ifadesidir.
İfadelerimiz sonunda Başsavcılığın vereceği karar beklenmektedir.
Kat Maliklerimizin bilgilerine sunarız.
YÖNETİM KURULU | 
