|
Sayı :2016/1 21.01.2016
Sayın Kat Maliki
İlgi : 20.11.2015 tarih 27 sayılı yazımız
İlgi yazımızda Arıtma Tesisimizin çalışmadığı bu nedenle revizyon çalışmasına başlandığı Aralık 2015 ay için 200.-TL Ocak 2016 ayında 200.-TL ve Şubat 2016 ayında 150.-TL olmak üzere toplam 550.- tl tüm kat Maliklerimiz adına borçlandırma yapıldığı bildirilmiş yazımızın kaleme alındığı tarihe kadar herhangi bir ödemede bulunmadığınız tespit edilmiştir.
Siz Kat Malikimize bir defa daha yazma ihtiyacını duyduk,
Arıtmada yapılan revizyon danışman firmanın yönetim kurulumuza sözlü ve yazılı bilgilendirmesinde’’ tesisimizin 20.03.2010 tarih 27527 sayılı resmi gazetede yayımlanan ‘’Atık su arıtma tesisleri Teknik usuller tebliğinde belirtilen kırıt erleri sağlamadığı tespit edilmiştir ,ayrıca arıtma tesisinde bulunan mekanik ekipmanların kullanım ömürlerini( 25 yıllık )doldurduğu düzgün şekilde çalışmadığı,tespit edilmiştir ‘’……..Arıtma ve bertaraf tesisini kurmayanlar ile kurup da çalıştırmayanlara ve alıcı ortama arıtma işlemine tabi tutmadan direkt verenlere 116.261.- tl İDARİ PARA CEZASI VERİLİR’’. Denilmesi ve idari para cezalarının çok yüksek olması sebebi ile 2015 yılı Genel Kuruluna 9. Sırada Görüşülmek üzere Gündeme Md. Konulmuştur.
Konu genel Kurulda görüşülmüş ‘’ Genel Kurulda alınan kararda mekanik ve elektrik sistemlerinin arızalarının giderilmesi veya komple yenileme çalışmalarının yapılması ve gerekli çalışmalara başlanması için Yönetim Kuruluna yetki verilmiştir. İfadelerine yer verilmiş ayrıca 2015 yılı bütçesinin 4. Md belirtildiği üzere ;
Giderler bölümünde yer almayan, Ancak yapılmasında önem, özellik ve zorunluluk bulunması halinde gider yapmaya Yönetim Kurulu yetkilidir. Böyle bir durum oluşması halinde konu yapılacak ilk kat malikleri Kurulu toplantısına sunulacaktır.
|
2015 yılı yaz döneminde site sakinlerimizin Atık su yun aşırı derecede koktuğu,Pis ve partiküllü olarak bulanık bir şekilde aktığı bu nedenle kullanamadıkları ifade etmişler ve 2015 döneminde hiçbir Kat Malikimizin bir litre dahi atık su kullanmadıkları gibi kullanmaya kalkan Kat Maliklerimiz arasında tartışmalara ve kavgalara sebep olur duruma geldiği yönetimimizce gözlenmiştir. Ayrıca Vivaldi –Verdi evlerinde oturan sakinlerce İl Cevre Müdürlüğü ne art arda yaptıkları şikayetler sonunda arıtma tesisimizin ekipmanlarının çalışmaması aşırı kokuya ve atık suyun arıtılmadan arıtma tesisimizin üzerinden taşmalara sebep olması üzerine tutanaklar tutulmuştur.
Yukarıda belirtilen hususlar nedeniyle yönetim Kurulumuz 2016 yaz döneminde bu sorumluluğu taşımasının mümkün olmadığı değerlendirilmiş gerek yazımızın 2. Paragrafında gerek bütçe uygulama talimatlarının 4 md atfen revizyon işlerine 22.11.2015 tarihinde başlanmıştır. Çünkü en uygun zaman Site de devamlı kalan sayısının minimum olduğu (Aralık ,ocak,Şubat )döneminde yapmaya karar vermiştir.
Sayın Kat Maliki; Hesaplarınızın incelenmesinde Arıtma revizyon çalışmalarına ait ödemeleri yapmadığınız tespit edilmiştir.
A) Bilgisayar ortamında takip edilen borçlandırmalar,Aidat ve Arıtma revizyon olarak ayrılmasının mümkün olmadığı,her ne kadar arıtma işi için para göndermediğinizi ifade etsen izde paket programın gereği önce eski borç tahsil edilmekte dir.
B)Ödeme yapmadığınız her ay için ayrı ayrı olmak üzereyönetim planı md 59 a göre %5 gecikme zammı uygulanmaktadır.
C)Üç ay sonunda ödeme yapmamanız durumunda Yönetim planının md 59 ( İcra ve iflas kanunun 68/1 md uygulanır ) gereğince İcra takibine geçilecektir.
D) Ödeme yapmamanız diğer işlerin yapılmaması veya aksamasına sebep olacaktır.
E) çalışanlarımızın ocak 2016 tarihinden itibaren ücretlerine ve İkramiyelerine %30 artış olması nedeniyle ödemelerde sıkıntıya düşülecektir.
Bilgilerine rica ederiz.
YÖNETİM KURULU
| 
