GÜNBATIMI SİTESİ
Bodrum

Sayı : 2024/14                                                                                                                              30.06.2024

Konu: Olağan Genel Kurul

Toplantı çağrısı.

Sn. Kat Maliki,

Günbatımı Sitesi 2024 yılı Kat Malikleri Kurulu Olağan Genel Kurul toplantısı Günbatımı Sitesi Yaygın Bağımsız Bölüm Mülkiyetinin Yönetim Planının 10. Maddesine göre 20.07.2024 Cumartesi günü saat 13.00’ de GÜVERTE alanında yapılacaktır.

13. Madde’ ye göre yeterli sayı sağlanamadığı takdirde 28.07.2024 Pazar günü saat 13, 00’ de aynı yerde ve aynı gündemle toplantı yapılacaktır.

                                                                         YÖNETİM KURULU

                                                 Mehmet CAN     Selami ÖZLÜ            Mehmet BAYDOĞAN

                                                          Üye                  Üye                             Başkan

G Ü N D E M :

1.-Açılış ve saygı duruşu,

2.-Yönetim Planına göre Oturum Başkanı ve iki yazman üyenin Madde 14’ e göre seçilmesi.

3.-Oturum Başkanı tarafından Madde 14’e göre toplantıya katılanların imzaladığı Asaleten ve Vekaleten temsil edilenlerin açıklanması ile Hazirun cetveline göre yoklama yapılması.

4.-Oturum başkanı ve yazman üyelere toplantı sonunda genel kurulda alınan kararların karar defterine yazmaları ve genel kurula katılan Kat Malikleri adına tutanaklara imzalama yetkisinin verilmesi.

5.-Gündemin okunması ve kat malikleri tarafından, gündeme İlave edilmesi istenen maddelerinin oylanarak karara bağlanması,

6.- Site  atık suyunun Muğla büyükşehir kanalizasyon hattına bağlanması konuları ile   2023 yılı Genel kurulunda kabul edilerek Yönetim kuruluna para toplama yetkisi verilen ve bu kapsamda toplanan 4.000.- Tl ile yine yönetim kurulu tarafından toplanan 1.500.-Tl nin  nerelere ne kadar harcama yapıldığı konusu ile 2023 yılı kira geliri, fon faiz geliri ve diğer gelirlerin genel Bütçe içerisine giderler kalemindeki harcamalar konularının görüşülerek karara bağlanması

7.-Yönetim kurulu faaliyet raporunun okunması, görüşmeye açılması ve ibrası.

8.-Denetim kurulu faaliyet raporunun okunması, görüşmeye açılması ve ibrası.

9.- Atık suyun kanalizasyona bağlanması sonunda atıl duruma düşen Belediyeye ait yeşil alan üzerinde kurulu ve Ecrimisil ödediğimiz103 m2 alanda kurulu arıtma tesisi ile içinde kalan ekipmanlarla ilgili görüşmelerde bulunularak karara bağlanması,

10.-Yönetim kurulu bütçesinden ödenen özel otopark alanları, oturma alanları ve yeşil alanlar için yapılan ödemeler için süresi, içerisinde ödemede bulunmayan kat maliklerimize Borcun doğduğu tarihten başlamak üzere %5 gecikme bedeli tahakkuk ettirilerek icra takibi yapılması konusunda yönetim kuruluna yetki verilmesi.

11.-Belediyeye ödenecek Atık su bedelinin hesaplanmasında (Kullanma suyunun %50 Oranında her ay için belediye tarafından fatura edilecektir.) toplam bedelin üzerine kullanılan suya ait elektrik bedeli ile geç ödemeden kaynaklı tahsilatlardan, Her ay için %5oranında gecikme bedeli alınması konusunun görüşülerek karara bağlanması.,

12.-Sitemiz isminin (Günbatımı ) değişmeden önceki adıyla Tasfiye halindeki Bitez yapı kooperatifi  Mahkeme kararıyla yeniden ihyasına karar verildiğinden (Tüm kat maliklerimizi ilgilendiren) Tasfiye Halinde S.S.Bitez Yapı Kooperatifi konusunun görüşmeye açılması alınacak kararların bağlayıcılığının öneminin vurgulanması…ve karara bağlanması.

13.-Site Aydınlatma lambalarının çürümeleri nedeniyle toplam 104 adet bu sene için 50 adedinin Güneş enerji panelleri ile değiştirilmesi konusunda karar verilmesi

14. -2024 - 2025 yılında uygulanmak üzere hazırlanan tahmini bütçenin okunması, görüşmeye açılması ve karara bağlanması.

15-Artan Enflasyona karşılık aidatların yetersiz kalması durumunda  veya  Olağan üstü  bir durumla karşılaşılması halinde genel kurula gitmeden Yönetim kuruluna ilave para toplama yetkisinin verilmesi.

16.-2024 –2025 yılı faaliyetleri için  yönetim planı Madde 19’ a göre Yönetim Kurulu ile Madde 26’ ya göre Denetim Kurulunun seçiminin yapılması.

17- Dilek ve Temenniler.

VEKALETNAME

Site Yönetimi Kat Malikleri Kurulu Olağan Kat Malikleri Kurulu Divan Başkanlığına

20/ 07 / 2024 Cumartesi günü ve / veya 28/07./ 2024 Pazar günü toplanacak olan GÜNBATIMI SİTESİ Olağan Genel Kurul Toplantısında beni ( bizi ) temsil etmeye,  Kat Mülkiyeti Kanununun bize tanıdığı bilcümle hak ve yetkileri tam ve mutlak bir şekilde kullanmaya yetkili olmak üzere aşağıda kimliği belirtilen şahsı vekil tayin ettim.

VEKÂLET VEREN                                                                                 V E K İ L İ N

Adı Soyadı ve Ev No:                                                                              Adı Soyadı:

İmza: