|
Sayın Kat Malikleri,
Bugün sizlere sitemizin temelini oluşturan BİTEZ Yapı Kooperatifine açılan davalar ve olası sonuçları hakkında, kooperatif kurucu üyesi olsun veya olmasın, Günbatımı Sitemizi etkileyecek BİTEZ Yapı Kooperatifi hakkında bilgi sunmak istiyorum. Sitemiz için kangren hale gelen bu konuyu umarım birlikte çözüme ulaştırırız.
Günbatımı Sitesi adıyla tescilli 204 bağısız bölümde, su ve elektrik gibi hayati önemi olan, yaşantının temeli sayılan hizmetlerle huzur içinde tatilimizi, hatta devamlı oturarak iskanımızı sağlamaktayız.
204 konut dışında sitemiz sınırları içinde ve 204 kat malikinin de her birinde 1/204 hisse ile ortak olduğu, ortaklaşa kullandığımız 4 (dört) bağımsız bölümümüz bulunmaktadır. Bu dört bağımsız bölümümüzün birinde site yönetimi hizmet vermekte, üç bağımsız bölüm yönetim planına göre site lojmanıdır.
Bahse konu bu 4 (dört) konuttan birine, kooperatif üyeliği sona ermiş olmasına rağmen talip olan eski kooperatif üyesi, mahkeme kararı ile önce kooperatifi canlandırmış, devamında da lojmanlardan birine sahip olmak amaçlı davalar açmıştır.
Sayın Kat Malikleri,
Açılan dava, sitemizde mülk sahibi olan her birimizi, dört eve sahip olduğumuz güne götürmektedir.
Şöyle ki;
Bilindiği üzere bahse söz konusu davaların açıldığı tarihe kadar, sitemizde doğrudan kooperatif üyesi olup mülk sahibi olan, kooperatif üyesinden üyeliği devren alarak mülk sahibi olan, az önce sayılan kişilerden tapu üzerinde satışla mülk sahipleri olan, hatta tamamen, kooperatif dışında doğrudan yükleniciden satın alarak mülk sahibi olan 204 bağımsız bölümün malikleri olarak Günbatımı Sitesinde ailece, güzel ve huzur dolu günler geçirmekte idik.
Ancak açılan dava nedeniyle, canlandırılan kooperatifimizin olmazsa olmaz giderleri ile olağan ve beklenmeyen giderleri, bulunabilen kooperatif üyelerimiz tarafından bugüne kadar karşılanmıştır.
Kooperatifin canlandırıldığı gün, kooperatif üyeleri dört eve doğrudan sahip olmuş olsalardı, bu dört evi satıp, ya da birini davacıya verip işi sonuçlandırabilirler idi. Ancak, 204 kat malikin, 1/204 hisse ile dört eve ortak olması yukarıdaki çözüme bir şekilde engel olmuştur. Burada, kooperatif üyesi olmayanı asla suçluyor değilim. Bir tespit yapıyor ve bilginize sunuyorum.
Ancak, tapudan konut devralan malikler hiçbir katkıda bulunmaksızın küçükte olsa bir hisseye sahip olmuşlardır. Ayrıca dört evin fonksiyonel hizmetlerinden de istifade etmektedirler. Kooperatif üyeleri itiraz etmemekle birlikte, kendilerinin tamamen sahip olmaları gerektiği 4 (dört) konuta, daha az bir hisseyle sahip olduklarını (1/204), buna karşın, kooperatif giderlerinin tamamını karşılama durumunda kaldıklarından yakınmaktadırlar.
Sayın Kat Malikleri;
Bizler, komşusu aç yatarken gözüne uyku girmeyen bir milletiz. Burada empati yapmak durumundayız. Şöyle ki;
Ortak alanlardan birlikte istifade ettiğimiz, birlikte aynı suyu ve elektriği kullandığımız, aynı sahilde denize girdiğmiz, komşuluk münasebetlerinin hoş ve güzel yanlarını yaşayan kişiler olarak, bir yanımız (koop. üyeleri) kooperatif yükünü omuzlayacak, bir yanımız, onların maddi ve manevi sıkıntılarını göz ardı ederek, aynı ortamı paylaşmaya devam edecek…
Bunun pekte şık olmadığını ifade ederek, bu sıkıntılı durumu hep birlikte daha güzel günlere taşımak üzere Günbatımı Sitesi sakinleri olarak, bu maddi yükü kooperatif üyesi gibi hep birlikte yüklenelim ve birlikte çözüm üretelim istedim.
Buna göre; her bağımsız bölümden 200.- TL/ay kooperatif katkı payı olarak alınmasını; bu tahsilat kaydının özel bir hesap adı altında toplanmasını; koop giderleri kaydının kooperatif muhasebesinde işlenmesi gerekeceğinden, kooperatif üyelerinin ödemeleri şeklinde Kooperatif hesabına aktarılmasını; kooperatifte yapılan giderlerin belgelerinin bir örneğinin, olağan kat malikleri kurulu toplantısında bilgi ve değerlendirmeye sunulmasını; Site yönetim kurulu olarak onaylarınıza sunmak isterim. Saygılarımızla.
YÖNETİM KURULU
| 
